График работы офиса:

пн-чт с 10:00 до 18:00

пт с 10:00 до 16:45

Регистрация и сопровождение бизнеса

Новый устав для садоводческих или огороднических объединений по закону № 217-ФЗ от 20.07.2017 г.

Как регистрировать новый устав?

  • Во-первых, новый устав должен быть утвержден общим собранием членов в количестве не менее 2/3 от пришедших на собрание. При этом собрание считается правомочным, если на нем присутствует 50% +1 от списочного числа членов на дату проведения собрания. Необходимо составить протокол общего собрания в двух экземплярах, один подается в налоговую, второй остается в архиве СНТ.
  • Во вторых, для подачи документов в налоговую предоставляется следующий комплект документов: заявление по форме 13001 + протокол (или выписка из протокола) + госпошлина 800 руб + 2 экземпляра нового устава. Перед подачей председателю обязательно придется сходить вместе с учредительными документами к нотариусу и заверить у него заявление ф13001. И только после этого поход в налоговую.

Если в вашем СНТ используют ЭЦП для сдачи отчетности, то процедура подачи документов на регистрацию упрощается и дешевеет.

2 причины обновить устав в срочном порядке:

Первая — название вашего объединения отличается от предписанных новым законом форм — садоводческое некоммерческое товарищество (сокращенно СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (сокращенно ОНТ).

В таком случае необходимо привести название в соответствие. При этом обязательно меняется устав.

Обращаем внимание: смена названия не означает, что свидетельства о праве собственности надо менять или вносить в них поправки. Правоустанавливающие документы, которые у вас есть на земельный участок и дом, никто не отменял и смена названия вашего садоводческого (огороднического) объединения не делает их недействительными. При этом от владельцев участков и домов не требуется внесение изменений в свои правоустанавливающие документы. В будущем при смене собственника в результате продажи, дарения, наследства или любой другой законной причине в выписке ЕГРП, полученной после смены названия будет уже новое название и правоустанавливающие документы, полученные после смены названия, будут иметь в адресе объекта новое название. Напомним, что сейчас при любой смене собственника недвижимости требуется выписка из ЕГРП, полученная непосредственно перед сделкой. В ней уже будет новое название. Именно по этой причине от владельцев земельных участок никаких телодвижений не требуется.

Вторая — Вы давно не обновляли устав — он уж точно не соответствует современным реалиям. Новый закон № 217-ФЗ четко регламентирует, какие статьи должны быть в уставе. Это касается приема в члены и исключение из членов товарищества, компетенции общего собрания и правления, как именно платить взносы и т.д.

Законодательство требует, чтобы все финансовые вопросы жизни в Товариществе были четко прописано в уставе.

Поэтому перечитайте ваш действующий устав. Если в нем нет предписанных законом статей – устав не соответствует закону и не работает на ваше СНТ.

Совет: жизнь в садоводческом объединении затрагивает многие отраслевые области: строительные нормы, защита окружающей среды, недропользование, пожаробезопасность и электробезопасность, защита леса, защита водных объектов и т.д. В каждой из данных областей есть свое законодательство. Не следует пытаться впихнуть в устав все требования из всех вышеперечисленных областей. Ваш устав это не библиотека отраслевых нормативов. Он должен быть краток, конкретен и по существу только тех вопросов, которые касаются функционирования самого юридического лица (вашего садоводческого товарищества). Все необходимые выдержки из других отраслей мы рекомендуем оформлять как внутренние регламентирующие документы в виде правил поведения и распорядка на территории. Таким образом, вы ознакомите всех членов товарищества с отраслевыми нормативами и правилами поведения. Такие регламентирующие документы также утверждает общее собрание, но они не нуждаются в подаче в регистрирующие органы в отличие от устава, копия которого хранится в налоговой, на подведомственной территории которой находится ваше товарищество.

Что можем предложить мы?

  1. Мы высылаем небольшой список вопросов, касающихся уникальных для вашего объединения правил (взносы, срок председателя, членство и т.д.). Получив ваши ответы мы адаптируем устав под ваше СНТ.
  2. Вы присылаете нам протокол Общего собрания, которым утверждается устав (или выписку из протокола).
  3. Мы готовим комплект документов на регистрацию.
  4. Вы выбираете способ подачи документов (электронно с ЭЦП или традиционно на бумаге). Мы консультируем вас по всем касающимся регистрации вопросам.

Сколько это стоит?

Наши услуги по подготовке устава – 20 000 руб. — в том случае если мы изначально участвуем в его разработке.

Более сложный случай, когда есть уже готовый устав и требуется его привести в «божеский вид».

Подготовка формы Р13001, протокола или выписки из протокола, подготовка госпошлины и подача при помощи ЭЦП в регистрирующий орган – 7000 руб.*

*Электронно подаем на регистрацию мы, бумажные подачи и получение вы осуществляете сами.

Оставить заявку

отправить страницу:

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в skype
Поделиться в telegram
Поделиться в whatsapp
Поделиться в email
Поделиться в print

Получите консультацию юриста
по телефону или почте заполнив форму, это бесплатно

По рабочим дням с 10:00 до 18:00

E-mail

Оставьте номер

Перезвоним в ближайшее рабочее время